Solicitar Cédula de Habitabilidad
Cédulas de Habitabilidad
Este documento garantiza el cumplimiento en las viviendas de los niveles mínimos de habitabilidad, de acuerdo con lo que se establece en el Decreto 141/2012.
La cédula de habitabilidad es otorgada por la Generalidad de Cataluña en base al certificado de habitabilidad emitido por un arquitecto o arquitecto técnico y visado por el correspondiente colegio profesional.
¿Cuándo es necesaria?
Cuando se realiza una compraventa de una vivienda, el notario la exige para poder realizar la escritura de compraventa. Cuando se alquila una vivienda, en el contrato de alquiler debe constar el número de cédula de habitabilidad.
Para dar de alta los suministros de agua, electricidad y gas en una vivienda, puesto que las empresas suministradoras lo solicitan.
¿Cuándo caduca la Cédula de Habitabilidad?
Actualmente la cédula tiene una validez de 15 años. Una vez transcurrido este plazo es necesario tramitarla de nuevo.
Sin embargo hay cédulas otorgadas por la generalidad con una validez de 10 años, ya que fueron expedidas con anterioridad a la nueva normativa.
¿Cuál es el procedimiento del trámite?
Un técnico debe revisar la vivienda y su habitabilidad, sí esta revisión es satisfactoria, emite el Certificado de habitabilidad visado por el colegio profesional.
Junto con el pago de la correspondiente tasa por el trámite.
Y con un período que puede oscilar entre 1 – 2 meses reciben el certificado definitivo.
Hay que decir que un Certificado es un documento que garantiza la habitabilidad de la vivienda y es necesario realizar una visita exhaustiva y debe cumplir todos los requisitos.
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Arquitecta Técnica en Dosrius
Gemma Vives Ros, Colegiada 9331 del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Barcelona desde 1999
Mi dedicación profesional se ha enfocado principalmente en las valoraciones de inmuebles, un ámbito fundamental en el marco de la arquitectura técnica que requiere una combinación precisa de conocimiento técnico y experiencia práctica. Con más de dos décadas de experiencia, mi trayectoria se ha caracterizado por un compromiso constante con la actualización y el reciclaje, adaptándome de forma proactiva a las nuevas normativas y técnicas emergentes en el campo de la evaluación inmobiliaria.
Mi tarea no sólo implica aplicar criterios técnicos y normativas, sino también desempeñar un alto grado de rigor y fiabilidad en cada proyecto. Cada valoración exige un análisis minucioso, una comprensión profunda del contexto y una capacidad para afrontar retos y problemáticas específicas. Mediante este enfoque, he establecido una reputación de profesionalidad e integridad entre mis clientes y colaboradores.
